Overblog
Editer l'article Suivre ce blog Administration + Créer mon blog
Cabinet Avocat en Tunisie Maitre Imen Nasri

Votre Cabinet D' Avocats en Tunisie

امتيازات البعث العقاري و الأشغال العامة

بالإضافة إلى الامتيازات المشتركة المنصوص عليها بمجلة تشجيع الاستثمارات يخول لمؤسسات الأشغال العامة والبعث العقاري العاملة في نطاق هذه المجلة، الانتفاع بامتيازات  جبائية بعنوان المشاريع التالية

1. المشاريع المنجزة بمناطق تشجيع التنمية الجهوية (الفصل 26)
تنتفع مؤسسات الأشغال العا مة والبعث العقاري التي تنجز مشاريع البنية الأساسية والتجهيزات الجماعية التي تفوق كلفتها 500 ألف دينار والمنجزة بمناطق تشجيع التنمية الجهوية ذات الأولوية والمجموعة 2 من مناطق تشجيع التنمية الجهوية بطرح 50 % من المداخيل أو الأرباح المتأتية من هذه المشاريع من قاعدة الضريبة وذلك مع مراعاة الضريبة الدنيا

وقد تم ضبط هذه المشاريع بمقتضى الفصل 10 من الأمر عدد 539 لسنة 1994المؤرخ في 10 مارس 1994 كما تم تنقيحه وإتمامه بالنصوص اللاحقة

  مشاريع السكن الاجتماعي وتهيئة المناطق الصناعية والفلاحية والسياحية
 والبناءات الصناعية (الفصل 51)
تخول المشاريع المنجزة من طرف الباعثين العقاريين المتعلّقة ببرامج السكن الاجتماعي وبتهيئة المناطق الفلاحية والصناعية والسياحية والبناءات للأنشطة الصناعية الانتفاع
بطرح 50 % من المداخيل أو الأرباح المتأتية من إنجاز هذه المشاريع من أساس الضريبة على الدخل أو الضريبة على الشركات مع مراعاة الضريبة الدنيا.
3. انجاز المناطق الصناعية (الفصل 51 مكرر)
تخول الاستثمارات بعنوان انجاز مناطق صناعية الانتفاع:
- بالإعفاء من الضريبة على دخل الأشخاص الطبيعيين أو من الضريبة على الشركات بعنوان المداخيل أو الأرباح المتأتّية من انجاز هذه المشاريع وذلك خلال الخمس سنوات الأولى ابتداء من تاريخ الدخول طور النشاط،
- بتكفّل الدولة بكلفة الشبكات الخارجية لهذه المناطق

 

ويستوجب الانتفاع بهذه الحوافز التزام الباعث بما يلي:
- تشييد البناءات وتهيئتها لتوفير المرافق الأساسية وتقديم الخدمات المشتركة لفائدة المنتصبين بالمنطقة،
- صيانة المنطقة،
- تنشيط المنطقة والترويج لها بالداخل والخارج،
- القيام بدور المخاطب الوحيد للمنتصبين بالمنطقة.
وتمنح هذه الحوافز بمقتضى أمر بعد أخذ رأي اللجنة العليا للاستثمار.
 4. شراء بناءات أو أراضي مهية لدى الباعثين العقاريين (الفصل 58)
تسجيل بالمعلوم القا ر العقود المتعّلقة بالشراء لدى الباعثين العقاريين لبناءات أو لأراضي مهيأة لتعاطي الأنشطة الاقتصادية أو معدة لبناء عقارات للسكن ما لم يقع استغلالها من طرف الباعثين أو بيعها سابقا.
 5. اقتناء مساكن من قبل الأجانب غير المقيمين (الفصل 59)
تسجل بالمعلوم القا ر عمليات النقل بمقابل للمساكن التي يتم اقتناءها بعملة أجنبية قابلة للتحويل من قبل الأجانب غير المقيمين على معنى التشريع المتعّلق بالصرف

Partager cet article
Repost0
Pour être informé des derniers articles, inscrivez vous :